Veel woningen hebben nog een oude schoorsteen die nauwelijks gebruikt wordt. Toch blijft deze constructie blootstaan aan regen, vorst en slijtage. Daardoor ontstaan regelmatig lekkages rondom het dak.
Veel huiseigenaren kiezen telkens opnieuw voor kleine reparaties. Denk aan voegen vervangen of impregneren. Op lange termijn lopen deze onderhoudskosten vaak flink op.
Daarom kiezen steeds meer mensen ervoor om een ongebruikte schoorsteen volledig te verwijderen.
Wanneer wordt een schoorsteen een risico?
Een oude schoorsteen krijgt jarenlang te maken met vocht en temperatuurschommelingen. Vooral voegen en loodslabben raken hierdoor beschadigd.
Dat veroorzaakt verschillende problemen:
- Lekkages rondom de schoorsteen
- Loszittende stenen of voegen
- Vochtplekken op zolder
- Schade aan de dakconstructie
Vooral schoorstenen die niet meer gebruikt worden leveren vaak meer risico dan voordeel op.
Een ongebruikte schoorsteen blijft een kwetsbaar punt op het dak zolang deze aanwezig blijft.
Veel lekkages ontstaan precies op de overgang tussen de schoorsteen en de dakbedekking.
Is renoveren goedkoper dan verwijderen?
Op korte termijn lijkt renovatie vaak goedkoper. Toch moet beschadigd voegwerk of loodwerk regelmatig opnieuw onderhouden worden.
Bij oudere schoorstenen blijven problemen daardoor vaak terugkomen. Zeker wanneer de constructie al jarenlang vocht heeft opgenomen.
Een specialist kan beoordelen of herstel nog zinvol is of dat volledige verwijdering slimmer is.
Wat kost het verwijderen van een schoorsteen?
De kosten hangen af van de grootte van de schoorsteen en de werkzaamheden op het dak. Bij verwijdering wordt de constructie veilig weggehaald en het dak volledig dichtgemaakt.
Daarbij wordt meestal gekeken naar:
- De staat van het dak rondom de schoorsteen
- Het herstel van dakpannen of bitumen
- De afwerking van de dakconstructie
- Eventuele extra isolatie werkzaamheden
Hoewel verwijderen een grotere investering lijkt, voorkomt het vaak jarenlang onderhoud en terugkerende lekkages.
Een professionele controle van uw schoorsteen geeft snel duidelijkheid over de staat van de constructie.
Is een vergunning nodig voor het slopen van een schoorsteen?
In veel gevallen is geen vergunning nodig wanneer alleen het deel boven het dak wordt verwijderd. Toch verschillen de regels per gemeente en woningtype.
Daarom is het verstandig om vooraf te controleren:
- Of de schoorsteen dragend is
- Welke gemeentelijke regels gelden
- Of aanvullende constructiecontrole nodig is
- Hoe het dak daarna wordt afgewerkt
Bij oudere woningen is een professionele inspectie extra belangrijk voordat werkzaamheden starten.
Met professioneel schoorsteen impregneren blijft de constructie beter beschermd tegen regen en vorst.
Hoe voorkomt u lekkage bij een ongebruikte schoorsteen?
Zolang een oude schoorsteen blijft staan, blijft goed onderhoud noodzakelijk. Vooral scheuren en versleten voegen veroorzaken snel vochtproblemen.
Een ervaren betrouwbare dakspecialist kan beoordelen welke oplossing financieel het meest verstandig is voor uw woning.
Door tijdig te kiezen tussen renovatie of volledige verwijdering voorkomt u terugkerende lekkages en onnodige onderhoudskosten.
