Veel huiseigenaren kijken bij een vochtplek direct naar de dakpannen. Toch is de schoorsteen vaak de werkelijke oorzaak van de ellende. Een verouderde schoorsteen laat ongemerkt water door dat uw muren en plafonds beschadigt.
Symptomen van een lekkende schoorsteen herkennen
Een lekkage bij de schoorsteen begint vaak klein. U ziet bijvoorbeeld eerst vage kringen op het plafond rondom het rookkanaal. In een later stadium kan het stucwerk gaan bladderen of ontstaat er een muffe geur in de kamer. Het is belangrijk om te weten dat water een lange weg kan afleggen voordat het zichtbaar wordt. Soms ziet u de vochtplekken pas een verdieping lager op de muur verschijnen.
Let ook op de buitenkant van uw woning. Als u vanaf de straat ziet dat de stenen van de schoorsteen lang donker blijven na een regenbui, duidt dit op verzadiging. Ook groene aanslag of mosgroei op het metselwerk is een teken dat de schoorsteen te veel vocht vasthoudt. Wanneer u dit opmerkt is het verstandig om direct actie te ondernemen om verdere schade te voorkomen.
De cruciale functie van loodslabben op uw dak
De loodslabben zijn de grijze stroken die de aansluiting vormen tussen de schoorsteen en de dakpannen. Dit materiaal zorgt voor een waterdichte overgang. Na verloop van jaren kan lood echter gaan werken. Door temperatuurverschillen ontstaan er kleine scheurtjes of gaat het lood omhoog staan.
Wanneer loodslabben versleten zijn krijgt de wind vrij spel om regenwater direct onder uw dakbedekking te blazen. Dit water trekt in het dakbeschot en veroorzaakt daar rotting. Het vervangen of vakkundig repareren van dit loodwerk is een precisieklus die essentieel is voor een droog huis.
De gevaren van versleten voegwerk en poreuze stenen
Het metselwerk van een schoorsteen heeft veel te verduren door wind en regen. Het voegwerk kan door de jaren heen zacht worden en afbrokkelen. Hierdoor ontstaan kieren waar regenwater in blijft staan. Tijdens de winter bevriest dit water waardoor de voegen nog verder uitzetten en scheuren.
Poreuze stenen werken als een spons. Ze zuigen het vocht op en geven dit aan de binnenzijde weer af. Dit proces tast niet alleen de uitstraling van uw woning aan maar vermindert ook de isolatiewaarde van de muur. Goed onderhouden metselwerk is daarom de eerste verdedigingslinie tegen lekkages.
De risico’s van achterstallig onderhoud voor de constructie
Het uitstellen van onderhoud aan uw schoorsteen kan leiden tot hoge kosten. Water dat de constructie binnendringt tast de houten balken van uw dak aan. Houtrot verspreidt zich snel en kan de stabiliteit van het gehele dak in gevaar brengen. Bovendien is vocht in de muren een ideale voedingsbodem voor zwarte schimmels.
Schimmels in huis zijn schadelijk voor de gezondheid van de bewoners. Daarnaast trekken vochtige muren ongedierte aan en zorgen ze voor een ongezond leefklimaat. Een tijdige controle voorkomt dat een kleine reparatie uitmondt in een complete renovatie van de dakconstructie.
Een kleine scheur in de voeg van uw schoorsteen kan binnen een jaar leiden tot onherstelbare waterschade aan uw binnenmuren.
Waarom alleen impregneren vaak onvoldoende is
U hoort vaak dat impregneren de oplossing is voor een vochtige schoorsteen. Hoewel dit een uitstekende beschermlaag biedt is het geen wondermiddel voor een kapotte schoorsteen. Impregneren werkt alleen als de basis van het metselwerk en de voegen nog volledig intact is.
Als er al sprake is van scheuren of loszittende voegen heeft impregneren geen zin. Het middel sluit de steen wel af maar het water loopt via de kieren alsnog naar binnen. Een grondige inspectie door LJH Dakwerken brengt aan het licht of een reparatie nodig is voordat er een beschermlaag wordt aangebracht.
Stappenplan voor een duurzame schoorsteenrenovatie
Wanneer een schoorsteen niet meer waterdicht is moet er systematisch te werk worden gegaan. Een volledige aanpak zorgt ervoor dat u de komende decennia geen omkijken meer heeft naar dit onderdeel van uw woning. De volgende stappen zijn hierbij van belang:
- Het verwijderen van alle loszittende en poreuze voegen.
- Het reinigen van de stenen om algen en mossen te verwijderen.
- Het opnieuw aanbrengen van hoogwaardig voegwerk.
- Het controleren en indien nodig vervangen van de loodslabben.
- Het inspecteren van de schoorsteenplaat op scheuren.
Na deze werkzaamheden is de schoorsteen weer bestand tegen de zwaarste regenbuien.
Conclusie over een veilige en droge schoorsteen
Een lekkage bij de schoorsteen is een probleem dat zichzelf nooit oplost. Door de hoogte en de lastige bereikbaarheid wordt onderhoud vaak overgeslagen maar dit is een risicovolle keuze. Regelmatige inspectie en tijdig herstel van voegwerk en loodwerk besparen u uiteindelijk veel frustratie en geld.
Wilt u zeker weten dat uw schoorsteen de volgende storm overleeft zonder binnen schade te veroorzaken? Laat dan een expert naar de staat van uw dak kijken.
