Een lekkage bij een aanbouw ontstaat meestal niet midden op het dak. In de meeste gevallen zit het probleem precies op de overgang tussen het platte dak en de gevel.
Veel uitbouwen worden strak afgewerkt, maar juist de aansluiting krijgt vaak te weinig aandacht. Daardoor ontstaan kleine openingen waar regenwater langzaam naar binnen trekt.
Dat zorgt uiteindelijk voor vochtplekken, schimmel en schade aan muren of plafonds in uw woonkeuken of uitbouw.
Waarom lekt een aanbouw vaak bij de gevel?
De aansluiting tussen een gevel en een plat dak moet volledig waterdicht zijn. Toch gaat het hier regelmatig mis door verkeerd geplaatst loodwerk of slechte afdichting.
Vooral bij hevige regen en harde wind ontstaat extra druk op deze overgang. Wanneer materialen niet goed aansluiten, dringt water langzaam naar binnen.
Veel voorkomende oorzaken zijn:
- Verouderd loodwerk
- Slechte aansluiting op de muur
- Scheuren in kitnaden
- Verkeerd afgewerkte dakranden
Een kleine opening bij de gevelaansluiting kan ongemerkt jarenlang vocht doorlaten.
Problemen worden vaak pas zichtbaar wanneer vochtplekken of schimmel ontstaan aan de binnenzijde van de woning.
Hoe diep moet loodwerk in de muur zitten?
Loodslabben moeten diep genoeg in de gevel verwerkt worden om regenwater goed af te voeren. Wanneer het lood te ondiep zit, kan water achter de aansluiting terechtkomen.
Ook slechte bevestiging veroorzaakt regelmatig problemen. Vooral bij oudere aanbouwen raken aansluitingen na verloop van tijd los door temperatuurverschillen en beweging van materialen.
Een specialist in zinkwerk kan controleren of de bestaande aansluiting nog volledig waterdicht is.
Wat is het beste materiaal voor de overgang van dak naar gevel?
Traditioneel lood wordt nog vaak gebruikt, maar moderne afdichtingstechnieken bieden tegenwoordig extra bescherming tegen lekkages.
Veel gebruikte oplossingen zijn:
- Hoogwaardig zinkwerk
- Waterdichte dakmembranen
- Flexibele gevelafdichtingen
- Extra beschermde kimnaden
De juiste oplossing hangt af van het type aanbouw en de huidige staat van het dak.
Kan een dakkapel of dakconstructie invloed hebben op de uitbouw?
Ja, dat komt vaker voor dan veel mensen denken. Slechte aansluitingen hoger op het dak kunnen vocht laten doorlopen richting de aanbouw of gevel.
Daardoor lijkt het soms alsof de lekkage direct uit de uitbouw komt, terwijl de oorzaak ergens anders zit. Een complete controle van het dak is daarom belangrijk bij terugkerende vochtproblemen.
Vooral bij een ouder plat dak ontstaan regelmatig verborgen zwakke plekken rondom aansluitingen en afvoeren.
Voorkom vochtschade met een professionele controle
Veel lekkages bij aanbouwen beginnen klein maar veroorzaken uiteindelijk grote schade aan muren, plafonds en isolatie.
Een ervaren betrouwbare dakspecialist kan de volledige aansluiting controleren en zwakke plekken tijdig herstellen.
Door problemen vroeg aan te pakken voorkomt u dure herstelkosten en blijft uw aanbouw jarenlang beschermd tegen vocht en lekkages.
